Caratteristiche specifiche

Immobile diruto-collabente composto da più unità catastali da cielo a terra, della superficie complessiva di circa 250 mq. E' costituito da due/tre stanze collabenti ed è confinante con il fabbricato di cui al punto B/2. Non è sta possibile visionarlo all'interno in quanto privo di scala di accesso, puntellato perché pericolante, sicché necessita di un intervento di immediato consolidamento delle parti rimanenti per poter procedere alla demolizione in sicurezza. La costruzione risale agli anni trenta. VALUTAZIONE La valutazione farà riferimento esclusivamente al valore della cubatura esistente per una eventuale futura ristrutturazione, tenendo conto delle spese da sostenere per la demolizione, lo smaltimento rifiuti (anche speciali) e la bonifica del terreno. La Stima viene effettuata considerando il valore di realizzo per immobili nuovi in zone limitrofe, il costo costruzione, il costo della demolizione, dello smaltimento e della bonifica del sito. Pertanto il Valore di mercato più probabile per l'area in questione risulta essere pari a: Consistenza metri quadri 170 circa; pari alla Superficie recuperabile con la demolizione e messa in sicurezza; 170,00 x € 400,00 = € 68.000,00

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