Caratteristiche specifiche

Piena proprietà su unità immobiliare con destinazione d'uso autorizzata a 'locali di sgombero' posta al piano secondo (sottotetto), facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza ubicato in Silvi (Te), viale Po. L'unità immobiliare è attualmente adibita ad abitazione con una superficie catastale di mq 109. L’unità immobiliare risulta libera. Fanno parte del compendio immobiliare posto in vendita i proporzionali diritti sulle parti condominiali e comuni. [...] Il fabbricato, di cui l'unità immobiliare fa parte, si presenta in discrete condizioni manutentive. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è insufficiente essendo state rilevate le seguenti problematiche: infiltrazioni di acqua piovana in prossimità delle finestre 'vasistas'; presenza di umidità sulle pareti (probabilmente dovuta alla scarsa areazione dei locali privi di porte - finestre alle pareti, poiché le finestre poste sulla copertura sono sottodimensionate rispetto agli ambienti); lievi segni di distacco tra la struttura e la tamponatura soprattutto in copertura tra le travi lamellari e le pareti; alcune 'vasistas' in copertura con comando elettrico presentano fini elettrici fuori traccia. L'unità immobiliare necessita di interventi di manutenzione. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed il progetto allegato all'ultima autorizzazione, la destinazione d'uso attuale non è conforme ai titoli edilizi rilasciati, in quanto i locali di sgombero sono utilizzati come ufficio, presenza di un secondo bagno con accesso da uno dei due locali adibiti a studio, altezze interne difformi ed altre difformità meglio evidenziate nell'allegata documentazione comunale.

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