Caratteristiche specifiche

vendesi terreno a pescocostanzo (aq). zona turistica di montagna. superficie catastale di 9535 mq. lotto irregolare e non recintato. giacitura in pendenza. accesso da strada di lottizzazione. area di 8774 mq edificabile residenziale, commerciale e ricettiva. area di 761 mq residuale agricola. terreno incolto. condizioni discrete Il perito descrive una situazione complessa dovuta all'annullamento dei precedenti piani comunali. Il testo rilevante cita: "Il Comune di Pescocostanzo con delibera n.2 del 20/12/2010 ha approvato una variante urbanistica che prevedeva sulle aree in questione [...] una lottizzazione di iniziativa pubblica [...] adottato e successivamente approvato definitivamente con delibera n.36 del 28/04/2015. La società [proprietaria], unitamente ad altri proprietari [...] hanno impugnato la delibera di approvazione del piano di zona [...] ritenendo tale progettazione non idonea ad una fattiva valorizzazione delle aree." "La nuova Amministrazione Comunale [...] dopo attenta riflessione ha annullato il piano di zona di iniziativa pubblica con delibera n. 38 del 11/05/2016 ed i termini per la presentazione da parte dell'Amministrazione Comunale di un nuovo piano di zona di iniziativa pubblica sono scaduti. Pertanto è possibile per i privati proprietari delle aree [...] presentare un proprio piano di iniziativa privata." In pratica: Per costruire devi presentare un nuovo piano a tue spese, i cui tempi di approvazione sono stimati in circa 7-8 mesi . Inoltre, ricorda che una parte del terreno (761 mq) è classificata come Zona E1 "Agricolo-Pastorale" e non è edificabile .

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