Caratteristiche specifiche

L’appartamento è sito al secondo piano del Fabbricato A. L’accesso si ha dalla scala condominiale ed internamente è suddiviso in ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Sono presenti due balconi. Il garage è sito al piano seminterrato del medesimo edificio... Sono presenti difformità non sanabili... L’immobile risulta occupato con contratto in precario; verrà liberato dall’occupante in conseguenza dell’aggiudicazione... e pertanto verrà venduto libero" . "Il compendio immobiliare è afflitto da plurime e variegate problematiche... il piano seminterrato destinato a garage è privo del prescritto Nulla Osta dei VV.FF.; alcune unità abitative presentano una diversa distribuzione degli spazi interni... altre presentano ampliamenti mediante chiusura di porticati... talune unità risultano afflitte da irregolarità non sanabili... le stesse sono prive dell’agibilità Superficie: Abitazione 64 mq (superficie catastale 78/73 mq); Garage 19 mq Locali: 3 locali (ingresso/soggiorno con angolo cottura + 2 camere da letto) Bagni: 2 bagni Piano: 2° piano (Abitazione); Seminterrato (Garage) Accessori: 2 balconi, garage Condizioni: Discreto stato di manutenzione Condizioni Edilizie e Catastali - Abusi e difformità: Il compendio è afflitto da plurime problematiche: diversa distribuzione spazi interni, ampliamenti mediante chiusura porticati, differente ubicazione del Fabbricato A rispetto al progetto - VV.FF.: Il piano seminterrato dei garage è privo del prescritto Nulla Osta dei Vigili del Fuoco - Sanabilità e Costi: Alcune difformità sono non sanabili e richiedono la demolizione; altre richiedono sanatorie a carico dell'aggiudicatario (già considerate nel prezzo d'asta con detrazioni dal 15% al 30%) - Agibilità: Gli immobili sono privi di agibilità a causa degli abusi presenti

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