Caratteristiche specifiche

Il fabbricato insiste su una delle zone collinari più prestigiose della città di Montesilvano (PE) e trova affaccio su gran parte del panorama litoraneo della costa adriatica. L'unità immobiliare è collocata al piano secondo ed ha destinazione residenziale. Il fabbricato nel quale è collocata l'unità immobiliare è costituito da n°5 locali destinati ad autorimessa ubicati in parte nel piano seminterrato ed in parte nel piano interrato; da n°2 unità abitative al piano terra, da n°02 unità abitative al piano primo e da un'unica unità abitativa al piano secondo/sottotetto. L'appartamento ad uso civile abitazione è collocato al piano secondo/sottotetto di un edificio residenziale isolato plurifamiliare, che trova ubicazione ed affaccio su una delle zone più prestigiose con vedute panoramiche della città di Montesilvano (PE). Il fabbricato è collocato all'interno di una corte esterna comune recintata. L'accesso principale sia carrabile che pedonale al fabbricato è garantito dove, mediante l’uso di una corte esterna comune a tutte le unità immobiliari costituenti l'edificio, è possibile raggiungere l'unità immobiliare mediante dei gradoni attraverso l'utilizzo di un corpo scala esterno aperto insistente sulla suddetta corte. Si precisa l'assenza di un corpo ascensore a servizio dell’unità abitativa. Un ulteriore ingresso pedonale è consentito attraverso il quale è possibile raggiungere la gradinata esterna di uso comune che conduce alla scala aperta per poter accedere all’unità immobiliare. Si rappresenta, inoltre, che l'unità immobiliare è corredata da una pozione di corte ad uso esclusivo di circa 70 mq. L'area recintata e resa accessibile mediante un piccolo cancello pedonale è risultata, durante il sopralluogo, occupata da vegetazione incolta e non curata. L'unità abitativa dispone di un posto auto scoperto ad uso esclusivo ubicato sulla corte comune. La distribuzione planimetrica dell'unità immobiliare è piuttosto regolare: collocata al piano secondo /sottotetto è costituita da una porzione identificata ad uso Monolocale costituita da una zona ingresso/soggiorno, vano cucina e vano bagno con altezze interne variabili, ed un'ulteriore porzione raggiungibile mediante una scala pertinenziale interna, ospitante la zona notte: un disimpegno, n°03 camere da letto, n°02 bagni, n°01 lavanderia ed un ripostiglio. L’esposizione solare è da considerarsi ottima: l'esposizione sud/ovest è rivolta verso la zona soggiorno/pranzo mentre a nord/est sono ubicate le camere da letto della zona notte. Da tutti i vani (escluso i vani bagno) è consentito l'accesso sui balconi che perimetrano l'immobile su tutti i lati ed il vano cucina trova accesso diretto sull'ampio terrazzino ad uso esclusivo dell'appartamento. L'immobile risulta funzionale al tipo di uso

Informazioni