Caratteristiche specifiche

Lotto 1: "Diritto di piena proprietà su un opificio industriale con annesso alloggio del custode e spazio di terreno pertinenziale, oltre ad un frustolo di terreno confinante con l’immobile, della superficie lorda complessiva di 10.690 mq. Il fabbricato si eleva ad un solo piano fuori terra ed è costituito da un unico corpo di fabbrica suddiviso in diverse zone adibite a lavorazione, magazzino, zona carico, soppalchi interni, oltre ad un’ampia zona destinata ad uffici collocata al piano terra. Il corpo centrale, sul lato Ovest, comprende al piano terra una zona destinata in parte a carico e magazzino e in parte ad uffici e sala esposizione, mentre il piano primo ospita ambienti produttivi e magazzino. I due livelli sono collegati tramite una scala interna ed è inoltre presente un vano ascensore attualmente murato. La porzione Nord-Ovest accoglie al piano terra la zona lavorazione e taglio, con soppalco metallico, e un’area uffici realizzata con tramezzature leggere in elementi metallici e vetro, dotata di servizi igienici. Nella porzione Nord-Est sono collocate le aree a magazzino, deposito, ufficio e lavorazione, con soppalco metallico utilizzato in parte come magazzino e in parte come uffici, anch’essa servita da servizi igienici. La porzione Sud-Est è costituita da un locale lavorazione con zona servizi e ufficio. All’interno di alcuni locali produttivi e di magazzino sono stati ricavati piccoli box ad uso ufficio. Nell’area esterna si trova inoltre la struttura di una vasca originariamente destinata al servizio dell’attività produttiva, oggi rinterrata e coperta da vegetazione spontanea. Sul lato Sud è presente una struttura removibile in elementi metallici utilizzata come copertura per la zona parcheggio, mentre sul lato Nord-Est si trova un piccolo manufatto in ferro e lamiera. La copertura del fabbricato ospita l’impianto fotovoltaico e i macchinari Robur per il riscaldamento, collocati nella porzione Ovest. L’intera area di pertinenza del complesso industriale è delimitata da un muretto in calcestruzzo sormontato da recinzione in ferro ed è quasi interamente pavimentata in battuto di cemento, fatta eccezione per la zona destinata in origine a vasca di raccolta acque, oggi lasciata a verde incolto. Sul lato Sud del corpo di fabbrica è stata realizzata una tettoia prefabbricata che funge da copertura per i posti auto. Nell’interezza l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione.

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