Caratteristiche specifiche

Il lotto comprende tre palazzine plurifamiliari in piena proprietà. Le palazzine sono state oggetto di un progetto di frazionamento, risultando in un totale di 46 appartamenti. • Numero Totale Appartamenti: 46 unità [precedente risposta]. ◦ 16 Appartamenti nella Palazzina 1 ◦ 15 Appartamenti nella Palazzina 2 ◦ 15 Appartamenti nella Palazzina 3 ◦ Superficie Lorda Complessiva degli Appartamenti (46 unità): Circa 5.825,35 mq • Box Auto/Garage: Sono presenti 11 box auto interni per un totale di 228,6 mq lordi. • Box Auto Esterni: Sono presenti 10 box auto esterni con corte esclusiva per un totale di 498,3 mq lordi. • Posti Auto Coperti: 24 posti auto coperti distribuiti nelle tre palazzine per un totale di 340,25 mq lordi. • Aree Esterne Totali: Circa 219.239,90 mq (terreni, bosco ceduo, pascolo, seminativo). • Condizioni: Il complesso è inutilizzato, abbandonato e in cattive condizioni di manutenzione. Le rifiniture sono degradate a causa di infiltrazioni d'acqua, e gli impianti non sono più a norma e non funzionanti. È necessaria una ristrutturazione generale • Valore di Stima (Valore intero medio ponderale): € 13.575.739,01 • Prezzo Base d'Asta (Netto Rette Detrazioni): € 1.633.258,00 Il compendio è come un grande Albergo Alpino che ha chiuso da anni e necessita di una riattivazione completa: la struttura esiste (3 palazzine e servizi), ma tutto l'interno è da ricostruire, dalle finiture agli impianti, per trasformare il potenziale in valore.

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