Caratteristiche specifiche

Appartamento di civile abitazione con corte annessa. Il lotto è costituito da un appartamento con corte esclusiva e da locali accessori su un unico livello al piano terra, inserito in un fabbricato plurifamiliare di due piani di cui uno sottotetto, con accesso dalla Via dei Ciliegi in c.da Macchiano a Montesilvano, attraverso un passaggio pedonale ed uno carrabile. L'appartamento è posto al piano terra del fabbricato; la porta di ingresso originaria è stata murata internamente e l’accesso è stato spostato nella parte anteriore dell’edificio. Si entra direttamente nella zona giorno costituita da sala e cucina di generose dimensioni; i due ambienti sono separati da un arco e un piano snack in muratura. La distribuzione planimetrica dell'unità immobiliare è regolare con le funzioni giorno e notte ben distinte e separate: la zona notte è collegata attraverso un disimpegno/corridoio che conduce alle camere e ai servizi. L'appartamento è circondato da corte esclusiva che è stata parzialmente coperta: in corrispondenza del prospetto sud-ovest con struttura a capriate in ferro, copertura in legno e guaina ardesiata; in corrispondenza del prospetto ovest con travi in ferro, copertura in legno rivestita di guaina ardesiata. Nella parte posteriore dell’edificio è stata realizzata una struttura in legno che funge da deposito e sostanzialmente divide la parte posteriore della corte da quella laterale a sud-ovest. A completamento sono presenti in corrispondenza del corpo scala comune due ripostigli. Uno è posizionato in corrispondenza della rampa del corpo scala e ha un’altezza ridotta (nella parte più bassa misura circa 1,60m); l’atro è posizionato nella parte posteriore dell’edificio in aderenza al corpo scala comune ed in continuità con il locale tecnico. Quest’ultimo non è rappresentato negli elaborati in atti edilizi e catastali. Lo stato generale dell’immobile è più che buono e ben manutenuto; non si evidenziano tracce di umidità da risalita; lo stato dei luoghi non è conforme agli elaborati planimetrici e pertanto necessitano di adeguamento presso gli uffici tecnici e catastali.

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