Casa

Viale del Risorgimento (TE) - 64032

Caratteristiche specifiche

Diritti pari alla piena proprietà di una villa ubicata a Atri (TE), alla Via del Risorgimento, superficie catastale ma 350. Il bene è composto da: abitazione 220 mg; balconi-terrazzo 54 ma; garage, fondaco, soffitta 89,10 ma; giardino esclusivo 54 mq; totale superficie convenzionale 417,10 mq. L'edificio ricade nel vigente piano regolatore del Comune di Atri in zona denominata "Art. 7 Ambiti misti consolidati". Nel rispetto delle distanze stabilite dalla legislazione nazionale sono ammessi tutti gli interventi di cui all'art. 4 con la sola condizione che l'altezza massima non superi i 7,50 m e che la superficie coperta non ecceda il 70% della superficie fondiaria. Sono sempre fatti salvi i volumi e le altezze esistenti regolarmente assentiti, anche con interventi di demolizione e ricostruzione; il volume realizzato dovrà in ogni caso rientrare nei limiti di cui all'art. 7 del D.M. n. 1444/68. È consentita la realizzazione di 3 piani fuori terra (massimo 10 m) nel rispetto di una distanza minima dal confine pari a 5 m che potrà comunque essere ridotta con atto trascritto fra confinanti, diversamente dalla distanza minima tra pareti finestrate di edifici che si fronteggiano che, invece, resta inderogabile nei seguenti casi: - soprelevazione sul sedime di edifici esistenti; - nuova costruzione e/o ampliamento. L'immobile risulta agibile. L'edificio è stato realizzato con ultima concessione n. 94/90 per l'ampliamento e parziale ristrutturazione di una casa a due appartamenti e sanatoria per realizzazione garage interrato. Le tavole grafiche di progetto corrispondono alle planimetrie catastali in atti. E' stata rilasciata agibilità in data 31/07/1990. Inoltre sono stati rilasciati titoli edilizi per realizzazione dei muri di controterra e recinzione; il nulla osta per l'esecuzione dei lavori è datato 02.04.1974; la licenza edilizia è del 06.10.1976. Non esiste il certificato di prestazione energetica. Non sono presenti vincoli ed oneri condominiali. L'immobile trovasi in un discreto stato di conservazione. In alcuni punti dell'abitazione il perito stimatore ha riscontrato infiltrazioni di acqua piovana causate da una mancata manutenzione. Sono necessari interventi anche sul terrazzo esterno al piano terra che in alcuni punti ha causato infiltrazioni ai locali sottostanti al piano interrato, il tutto sempre dovuto ad una mancata manutenzione. E' presente una corte comune con altra villetta, essendo come tipologia bifamiliare. La villetta è disposta su n. 4 livelli dal piano interrato al piano secondo sottotetto. E' presente un grande giardino all'esterno e accesso da una piccola corte comune ad altra unità immobiliare. ____ ASTEFAL è una società che offre consulenza e assistenza nelle aste giudiziarie immobiliari e mobiliari. Il nostro team è composto da professionisti che supportano il Cliente in tutte le fasi della vendita giudiziaria. Per maggiori informazioni sui servizi offerti puoi contattarci e richiedere una consulenza presso i nostri uffici. ____ **Nota: Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Informazioni

Dotazione

• Nessun accessorio specificato per questo lotto