Complesso immobiliare a destinazione produttiva/industriale sito in Nereto, con accesso principale da viale pubblico. È costituito da un fabbricato industriale su tre piani della superficie coperta pari a circa Mq. 2.182 ubicato a Nereto (TE) - Viale 1° Maggio, oltre area scoperta avente superficie complessiva di 4.235 mq. adibita a parcheggio, viabilità e percorsi. Il corpo principale si sviluppa al piano terra e comprende ampi locali destinati a laboratorio, lavorazione (taglio, pressaggio, fotostampa), magazzini per lo stoccaggio merci e uffici direzionali con relativi servizi igienici e locali tecnici (centrale termica, compressore). Completano la proprietà un'area urbana di mq 78,00 e n. 2 terreni di complessivi mq 134,00 Secondo la perizia, l'immobile risulta gravato da un contratto di locazione opponibile alla procedura, registrato il 29/06/2022 e con scadenza il 31/07/2027. Il canone indicato è di € 3.500,00 mensili e la locazione esclude i locali uffici al piano primo. L'Avviso di Vendita più recente (maggio 2026) specifica tuttavia che l'immobile risulta "libero da persone ma occupato da beni di terzi". Beni 2, 3 e 4: Per l'area urbana e i terreni non è indicato uno stato di occupazione specifico, ma seguono generalmente le sorti del corpo principale essendo particelle edificate o limitrofe