Appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano terzo. appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano quarto (sottotetto). garage. LOTTO UNICO • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Pianella (PE) - Via Martiri Ungheresi. Appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano terzo, senza ascensore, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, due bagni e balcone a livello. La zona è centrale dotata di parcheggi e dei servizi essenziali. Valore di stima del bene: € 108.160,00 Dal sopralluogo effettuato dal CTU si è rilevato che l'appartamento presenta segni di ammaloramento dell'intonaco e della tinteggiatura dovuto ad infiltrazioni di acqua proveniente dal tetto e dal balcone esterno e che pertanto occorre procedere al risanamento ed alla bonifica con eliminazione delle cause che hanno prodotto i danni rilevati, il cui costo è stato quantificato in circa €. 23.000,00. • Bene N° 2 - Appartamento ubicato a Pianella (PE) - Via Martiri Ungheresi. Appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano quarto (sottotetto), senza ascensore, composto da ampio ingresso, disimpegno, soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e balcone a livello su due lati. La zona è centrale dotata di parcheggi e dei servizi essenziali. Valore di stima del bene: € 63.120,00 Difformità: Dalle ricerche effettuate presso il Comune di Pianella e dal sopralluogo si è riscontrato che l'appartamento al piano quarto presenta delle difformità rispetto al progetto approvato relativo al recupero abitativo del sottotetto. Infatti i lavori previsti non sono stati completati e in particolare non sono stati realizzati le murature per la eliminazione della superficie non fruibile e non sono rispettati i rapporti previsti fra le superfici vetrate e gli ambienti realizzati e quindi non è stato ancora richiesta l'agibilità dell'appartamento. Detti lavori e quelli necessari alla bonifica degli ambienti dovuti alle infiltrazioni di acqua sono stati stimati in circa €. 18.000,00 • Bene N° 3 - Garage ubicato a Pianella (PE) - Via Martiri Ungheresi. Garage, posto al piano seminterrato secondo, composto da un unico vano della superficie catastale di mq. 20. La zona è centrale e dotata di parcheggi e di servizi essenziali. Valore di stima del bene: € 8.000,00 Regolarità urbanistica: Valore di stima del lotto: € 138.000,00